Estimation théorique
Avenue des Deux Ruisseaux,35135 Chantepie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Deux Ruisseaux,35135-Chantepie indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 18 | ALL DES POIRIERS | 6 | 116 | 377 | 382890€ | 3301€ |
2021-02-03 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 117 | 400 | 355000€ | 3034€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 122 | 365 | 390000€ | 3197€ |
2020-10-06 | 29 | RUE DU PUITS DURAND | 7 | 123 | 256 | 413100€ | 3359€ |
2019-07-08 | 27 | AV DES MELIETTES | 5 | 117 | 456 | 332767€ | 2844€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU PUITS DURAND | 5 | 124 | 353 | 410000€ | 3306€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES POIRIERS | 3 | 78 | 271 | 255000€ | 3269€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU LOROUX | 5 | 125 | 617 | 430000€ | 3440€ |
2021-11-09 | 93 | AV ANDRE BONNIN | 2 | 55 | 161 | 220000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 545 | 300000€ | 2970€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOMAINE | 7 | 121 | 547 | 390000€ | 3223€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 615 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 252 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 490 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 76 | 267 | 295000€ | 3882€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DU BLOSNE | 5 | 94 | 547 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 101 | 236 | 365000€ | 3614€ |
2022-12-02 | 98 | AV ANDRE BONNIN | 4 | 89 | 215 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU DOMAINE | 6 | 112 | 400 | 470000€ | 4196€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU BLOSNE | 4 | 94 | 392 | 470000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 116 | 505 | 440000€ | 3793€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AVANRIS | 4 | 105 | 381 | 267000€ | 2543€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BERRY | 6 | 115 | 431 | 518000€ | 4504€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 300 | 307000€ | 4515€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 87 | 379 | 330600€ | 3800€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 314200€ | 4425€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 106 | 459 | 410000€ | 3868€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 372500€ | 3617€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 379 | 329000€ | 3917€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 87 | 508 | 280229€ | 3221€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DU GRESILLON | 4 | 116 | 454 | 350000€ | 3017€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 104 | 279 | 300000€ | 2885€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2020-02-19 | 4 | ALL DU GRESILLON | 5 | 102 | 442 | 280000€ | 2745€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 176 | 263000€ | 3868€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2021-04-26 | 39 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 252 | 336700€ | 3334€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 269 | 278000€ | 3519€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 111 | 519 | 288800€ | 2602€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 122 | 306 | 335000€ | 2746€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE BRETAGNE | 5 | 83 | 593 | 295000€ | 3554€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES PATURES | 4 | 112 | 336 | 320000€ | 2857€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L OLIVET | 4 | 85 | 263 | 317000€ | 3729€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 269 | 267340€ | 3300€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES PATURES | 6 | 118 | 383 | 367000€ | 3110€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PATURES | 6 | 128 | 331 | 380000€ | 2969€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 256 | 280000€ | 2772€ |
2019-11-18 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 71 | 474 | 200000€ | 2817€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2019-10-30 | 23 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 83 | 578 | 280000€ | 3373€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 133 | 580 | 430000€ | 3233€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 403 | 240000€ | 2963€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 507 | 290000€ | 2544€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE L OLIVET | 4 | 73 | 399 | 240000€ | 3288€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 123 | 621 | 355500€ | 2890€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2020-01-23 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 131 | 300 | 370000€ | 2824€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE HOEDIC | 5 | 122 | 433 | 405000€ | 3320€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 380000€ | 3140€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 118 | 140 | 370000€ | 3136€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 48 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 370240€ | 3085€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE HOUAT | 5 | 105 | 251 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 110 | 501 | 410000€ | 3727€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 115 | 383 | 340000€ | 2957€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 109 | 379 | 360000€ | 3303€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D OUESSANT | 5 | 99 | 396 | 318300€ | 3215€ |
2021-02-17 | 6 | RUE RENE CASSIN | 6 | 146 | 576 | 458800€ | 3142€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 141 | 403 | 485000€ | 3440€ |
2019-05-06 | 12 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 408 | 268800€ | 3200€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 106 | 397 | 200000€ | 1887€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ILE DE SEIN | 5 | 99 | 480 | 77739.2€ | 785€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 351 | 325000€ | 3066€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 192 | 381 | 369000€ | 1922€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 270000€ | 3600€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 339 | 309000€ | 3121€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 131 | 339 | 369000€ | 2817€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 104 | 378 | 280000€ | 2692€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 270 | 228500€ | 2597€ |
2021-08-11 | 22 | ALL DES MARCHEES | 3 | 76 | 231 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2020-08-13 | 30 | ALL DES MARCHEES | 5 | 100 | 208 | 288700€ | 2887€ |
2022-11-10 | 62 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 320000€ | 3951€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-22 | 70 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 380 | 308000€ | 3277€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2020-06-26 | 5 | ALL JEAN MARAIS | 5 | 101 | 292 | 305000€ | 3020€ |
2021-06-18 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 250000€ | 1689€ |
2020-06-30 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 492500€ | 3328€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2021-11-15 | 4 | ALL JEAN MARAIS | 7 | 130 | 267 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2020-12-22 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-06 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 366350€ | 3079€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2023-01-30 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 129 | 237 | 433000€ | 3357€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |